Все вопросы по телефону

Ежедневно с 9:00 до 20:00

8(499)322-71-02

Перевод помещений

Выгодно ли физическим лицам осуществлять перевод нежилого помещения в жилое?
  1. Гарантия юридической чистоты сделки и/или проекта за счет доступа ко всем правовым и нормативным документам.
  2. Прямая связь с профильным юристом, за плечами которого более 13 лет опыта.
  3. Судебное и досудебное урегулирование споров “под ключ” без Вашего присутствия.
  4. Подготовка, сбор, оформление и заверение документов во всех необходимых инстанциях
  5. Гарантия и персональная ответственность юриста за результат.
Оставить заявку на бесплатную консультацию.
Это убережет Вас от дорогих ошибок.
Ваша заявка успешно отправлена
Николай Ковалев
управляющий партнер компании
“Ковалев и Партнеры”

Давайте разберемся выгодно ли физическим лицам осуществлять перевод нежилого помещения в жилое.

Аргумент №1. ВЫ ЭКОНОМИТЕ НА НАЛОГАХ!

Простой пример, допустим:

  1. Вы - собственник помещения в Москве общей площадью 100 кв.м.
  2. Кадастровая стоимость Вашего помещения – 10 000 000 рублей.

Апартаменты не имеют статус квартиры и также относятся к нежилым помещениям.

Согласно Налоговому кодексу РФ и действующему московскому законодательству, рассчитаем налог на имущество физических лиц на указанное выше помещение:

Если вышеуказанное помещение -

НЕЖИЛОЕ

Вы заплатите налог на имущество физических лиц в размере

50 000 рублей в год!

Если вышеуказанное помещение -

ЖИЛОЕ

Вы заплатите налог на имущество физических лиц в размере

8 000 рублей в год!

В данном случае ЭКОНОМИЯ на налоге на имущество физических лиц в 6,25 раз и составит:
42 000 рублей

Аргумент №2. ВЫ ПОД ЗАЩИТОЙ МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ!

Если ТСЖ или управляющая компания не справляются со своими обязанностями либо нарушают Ваши права, вы можете обратиться за защитой своих прав в инспекцию жилищного надзора Вашего административного округа.

Права собственников нежилых помещений Мосжилинспекция защищать не будет!

Аргумент №3. ПОСТОЯННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА!

Что дает прописка в квартире в конкретном районе:

  • вы сможете встать на очередь для посещения детского сада в определенном районе;
  • выбрать школу по территориальному признаку;
  • получить социальные льготы в виде пособий;
  • получить бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике или стационарное лечение в районной больнице;
  • подтвердить свое местонахождение для работодателя при устройстве на работу;
  • получить свидетельства ИНН, ИП, СНИЛС, водительское удостоверение, страховой медицинский полис.

Аргумент №4. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПО КВАРТИРЕ МЕНЬШЕ!

По расчетам, приведенным экспертами за 2014 год, примерная итоговая стоимость коммунальных платежей для 3-х комнатной квартиры 96 кв.м. выходила дешевле на 59% в отличие от апартаментов такого же размера.

Если Вы приняли решение переводить свои апартаменты или другие нежилые помещения в жилое помещение, позвоните нам!

  • Мы проконсультируем Вас и оценим возможность перевода нежилого помещения в жилое;
  • Поможем подготовить и подать заявление о переводе нежилого помещения в жилое;
  • Защитим Ваши интересы в суде в случае неправомерного отказа в переводе Ваших апартаментов в жилое помещение.

Не забудьте взять с собой на консультацию следующие документы:

  • Копию свидетельства о праве собственности на переводимое помещение;
  • План переводимого помещения с техническим описанием (технический план помещения;
  • Кадастровый паспорт на переводимое помещение;
  • Поэтажный план этажа, на котором находятся переводимые помещения;
  • Документыо наличии прав третьих лиц на переводимые помещения (например, залог, аренда и т.п);
  • Отказ в переводе нежилого помещения в жилое.

Стоимость услуг и сроки их выполнения устанавливается индивидуально.

Ситуации, в которых Вам нужна консультация

  1. Вы хотите купить землю или участок, и Вам нужна гарантия юридической чистоты сделки.
  2. Вы инвестируете деньги в проект, и хотите быть уверены, что сделка действительна на 100%.
  3. Вы арендатор, и хотите строить на арендуемой площади.
  4. Вы попали в ситуацию с земельным спором, и хотите выйти из нее победителем.

Юристов много, почему именно “Ковалев и Партнеры”?

  • Узкая специализация
    Вы хотите купить землю или участок и Вам нужна гарантия юридической чистоты сделки.
  • Опыт более 13 лет
    На сегодняшний день за плечами сотрудников фирмы более 300 проектов различной сложности.
  • Прямая связь с юристом
    Что бы ни случилось, Вы всегда знаете, что у Вас есть юрист, который всегда на телефоне.
  • Ответственность
    Ваш юрист несет перед Вами ответственность за решения и рекомендации, которые дает.
  • 100% конфиденциальность
    Ваши данные подпадают под закон об адвокатской тайне и не раскрываются даже при запросах из правоохранительных органов.
  • Мобильность
    При необходимости юрист выезжает к Вам в любую точку Москвы и Московской области.
  1. Земельное право.
  2. Аренда земли.
  3. Продажа земли.
  4. Экспертиза документов на землю.
  5. Земельные споры.
  6. Представительство в суде.
Оставить заявку на бесплатную консультацию.
Это убережет Вас от дорогих ошибок.
Ваша заявка успешно отправлена

Посмотрите на примеры решенных задач

Защита прав садоводов
Защита прав садоводов
Задача:

К нам обратился покупатель дачного земельного участка с просьбой проверить юридическую чистоту сделки. После изучения документов выяснилось, что земельный участок находится в залоге у банка, выдавшего кредит продавцу участка.

Решение:

Наши юристы подготовили изменения в договор купли-продажи, что позволило не только защитить права нашего клиента до погашения записи о залоге, но и зарезервировать на это время земельный участок за ним без уплаты покупной цены. По результатам проведенных нами переговоров, продавец подписал договор на предложенных условиях, в установленный срок обременение с участка было снято, право собственности зарегистрировано за покупателем.

Защита прав садоводов
Защита прав садоводов
Задача:

Садовое товарищество обратилось в суды к семи бывшим членам товарищества с исками о взыскании задолженности по целевым взносам на строительство электролинии. Сумма иска к каждому садоводу составила 130 000 рублей. Наши юристы представляли интересы ответчиков-садоводов.

Решение:

По каждому делу мы убедили суд в том, что целевые взносы были установлены незаконно и не подлежат взысканию с бывших членов СНТ. Суд не только отказал СНТ во всех исковых требованиях, но и взыскал с проигравшего садового товарищества в пользу садоводов расходы на услуги представителя.

Задайте свой вопрос
Ваш e-mail:
Ваш вопрос:
Ваш вопрос успешно отправлен

Ваш персональный юрист - управляющий партнер фирмы “Ковалев и Партнеры”

Николай Ковалев
Юрист. Специализируется на земельном праве с 2003 года. Автор более 20 публикаций о земельном праве. Имеет за плечами большой опыт в решении земельных споров, в том числе полного снятия сопутствующих рисков с крупных жилищных комплексов. Выиграл более 280 судебных дел. Всего за 10 лет продвинулся от простого юриста до вице-президента крупной крупной московской девелоперской компании, после чего в 2014 году открыл собственную фирму.

Защитите себя и свое право на землю

Заручитесь поддержкой профильного юриста уже сегодня!
Оставить заявку на консультацию.
Это убережет Вас от дорогих ошибок.
Ваша заявка успешно отправлена