ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ
ПОЛУЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Вы хотите получить государственный или муниципальный з/участок?
По общему правилу, такие з/участки предоставляются только на аукционе!
Исключение составляют случаи, прямо указанные в Земельном кодексе Российской Федерации.
Ниже приведен перечень оснований, для получения з/участков без торгов.
Определите подходящее для Вас основание получения з/участка в перечне, указанном ниже. Для удобства поиска Вы можете воспользоваться фильтром, расположенном рядом с перечнем.
Если Вам подходит основание, указанное в перечне, Вы можете получить з/участок без аукциона.
Для того, чтобы ознакомиться с пошаговой инструкцией по получению з/участка без торгов перейдите по соответствующей ссылке.
Если Вам не подходит ни одно из оснований, указанных в перечне, Вы можете получить з/участок только на аукционе.
Для этого перейдите в пошаговую инструкцию по получению з/участка на аукционе.
| Земельный участок | Кто может получить земельный участок |
На каком праве можно получить земельный участок |
|---|---|---|
| З/участок, образованный из з/участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории | Юридическое лицо | |
| З/участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), образованный из з/участка, предоставленного Некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (ИЖС) | Член Некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен з/участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства (ИЖС) | |
| З/участок, образованный в результате раздела з/участка, предоставленного Некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), и относящийся к имуществу общего пользов | Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен з/участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства (ИЖС) | |
| З/участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) | Гражданин, подавший заявление о предварительном согласовании предоставления з/участка или о предоставлении з/участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) | |
| З/участок, образованный в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии | Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории | |
| З/участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), расположенный в муниципальном образовании, определенном законом субъекта РФ | Гражданин, работающий по основному месту работы в муниципальных образованиях по специальности, которые установлены законом субъекта РФ | |
| З/участок, предназначенный для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализация масштабных инвестиционных проектов РФ | Юридическое лицо | |
| З/участок, предназначенный для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов (субъекты РФ) | Юридическое лицо | |
| З/участок, предназначенный для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения | Юридическое лицо | |
| З/участок, образованный из з/участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставленного для комплексного освоения территории лицу, с которым был заключен договор аренды такого з/участка | Арендатор, з/участка, предоставленного для комплексного освоения территории, из которого образован испрашиваемый з/участок | |
| З/участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), образованный в результате раздела з/участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жили | Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен з/участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства (ИЖС) | |
| З/участок, предназначенный для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса | Юридическое лицо, с которым заключен договор о освоении территории в целях строительства жилья экономического класса | |
| З/участок, предназначенный для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса | Юридическое лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса | |
| З/участок, расположенный в границах особой экономической зоны (ОЭЗ) или на прилегающей к ней территории | Управляющая компания, привлеченная для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта РФ, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны (ОЭЗ) и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости | |
| З/участок, расположенный в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, предназначенный для строительства объектов инфраструктуры этой зоны | Лицо, с которым уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны (ОЭЗ) | |
| З/участок, предназначенный для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования | Лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования | |
| З/участок, предназначенный для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования | Юридическое лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования | |
| З/участок, предназначенный для размещения водохранилища и (или) гидротехнического сооружения | Лицо, испрашивающее з/участок для размещения водохранилища и (или) гидротехнического сооружения | |
| З/участок в границах зоны территориального развития | Резидент зоны территориального развития, включенный в реестр резидентов зоны территориального развития | |
| З/участок, предназначенный для размещения ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов | Юридическое лицо, осуществляющее размещение ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов | |
| З/участок, предназначенный для размещения зданий, сооружения религиозного или благотворительного назначения | Религиозная организация | |
| З/участок, предназначенный для строительства или реконструкции объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета | Лицо, с которым заключен государственный контракт на строительство или реконструкцию объектов недвижимости за счет средств соответствующих бюджетов | |
| З/участок, предназначенный для жилищного строительства | Некоммерческая организация, созданная гражданами в целях жилищного строительства | |
| З/участок, расположенный в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности и предназначенный для размещения здания, сооружений, необходимых в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов корен | Юридическое лицо, гражданин | |
| З/участок, предназначенный для жилищного строительства | Некоммерческая организация, предусмотренная законом субъекта РФ и созданная субъектом РФ в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан | |
| З/участок, предназначенный для садоводства или огородничества, образованный из з/участка, предоставленного некоммерческой организации для садоводства, огородничества, дачного хозяйства | Член Некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен з/участок для садоводства, огородничества, дачного хозяйства | |
| З/участок, образованный в результате раздела з/участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства, и относящийся к имуществу общего пользования | Юридическое лицо, которому предоставлен з/участок для ведения дачного хозяйства | |
| З/участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства | Гражданин, подавший заявление о предварительном согласовании предоставления з/участка или о предоставлении з/участка для ведениях личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства | |
| З/участок, образованный в результате раздела з/участка, предоставленного Некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества, и относящийся к имуществу общего пользования Некоммерческой организации | Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен з/участок для садоводства, огородничества | |
| З/участок, образованный в результате раздела з/участка, предоставленного Некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, и относящийся к имуществу общего пользования Некоммерческой организации | Члены Некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен з/участок для садоводства, огородничества | |
| З/участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и используемый более 5 лет в соответствии с разрешенным использованием для ведении личного подсобного хозяйства | Гражданин, которому з/участок предоставлен в безвозмездное пользование на срок не более чем 6 лет для ведении личного подсобного хозяйства на территории муниципального образования, определенного законом субъекта РФ | |
| З/участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в муниципальном образовании, определенном законом субъекта РФ | Гражданин, работающий по основному месту работы в муниципальных образованиях по специальности, которые установлены законом субъекта РФ | |
| Ограниченный в обороте з/участок, образованный в результате раздела з/участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, и относящийся к имуществу общего пользования | Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен з/участок для садоводства, огородничества, дачного хозяйства | |
| З/участок, предназначенный для ведения огородничества | Гражданин, испрашивающий з/участок для ведения огородничества | |
| З/участок, расположенный за границами населенного пункта, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства | Гражданин, испрашивающий з/участок, расположенный за границами населенного пункта, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства | |
| З/участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства | Гражданин, испрашивающий з/участок для ведения личного подсобного хозяйства в муниципальном образовании, определенном законом субъекта РФ | |
| З/участок, предназначенный для ведения садоводства или огородничества | Некоммерческая организация, созданная гражданами для ведения огородничества или садоводства | |
| З/участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности |
Крестьянское (фермерское) хозяйство С/х организация, использующая з/участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности |
|
| З/участок, предназначенный для ведения с/х производства и используемый на основании договора аренды более 3-х лет |
Гражданин, являющийся арендатором з/участка, предназначенного для с/х производства Юридическое лицо, являющееся арендатором з/участка, предназначенного для с/х производства |
|
| З/участок, предназначенный для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности и используемый более 5 лет в соответствии с разрешенным использованием | Гражданин, которому з/участок предоставлен в безвозмездное пользование на срок не более чем 6 лет для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности на территории муниципального образования, определенного законом субъекта РФ | |
| З/участок, предназначенный для с/х производства, в случаях, установленных законом субъекта РФ | Религиозная организация, имеющая з/участок на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенный для с/х производства | |
| З/участок, предназначенный для с/х производства | Религиозная организация | |
| З/участок, предназначенный для осуществления с/х производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ | Казачье общество | |
| З/участок, предназначенный для сенокошения, выпаса с/х животных | Гражданин, испрашивающий з/участок для сенокошения, выпаса с/х животных | |
| З/участок, предназначенный для ведения с/х производства и используемый на основании договора аренды (перезаключение на новый срок) |
Гражданин, являющийся арендатором з/участка, предназначенного для с/х производства Юридическое лицо, являющееся арендатором з/участка, предназначенного для с/х производства |
|
| З/участок, предназначенный для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности | Гражданин, испрашивающий з/участок для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальном образовании, определенном законом субъекта РФ | |
| Лесной участок | Гражданин, испрашивающий з/участок для с/х деятельности (в т.ч. пчеловодства) для собственных нужд | |
| З/участок, на котором расположено здание, сооружение | Собственник здания, сооружения либо помещения в здании, сооружении | |
| З/участок, на котором расположены здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения | Религиозная организация, имеющая в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения | |
| З/участок, на котором расположено здание, сооружение |
Лицо, которому объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения Лицо, которому объекты недвижимости предоставлены на праве оперативного управления, и на этом неделимом з/участке находятся здания, сооружения или помещения, принадлежащие иным лицам на праве собственности или хозяйственного ведения |
|
| З/участок, на котором расположен объект незавершенного строительства | Собственник объекта незавершенного строительства | |
| З/участок, на котором расположены зданий, сооружения, предоставленные религиозной организации на праве безвозмездного пользования | Религиозная организация, которой на праве безвозмездного пользования предоставлены здания, сооружения | |
| З/участок, на котором находится служебное жилое помещение в виде жилого дома | Гражданин, которому предоставлено жилое помещение в виде жилого дома | |
| З/участок, принадлежащий юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования | Юридическое лицо, использующее з/участок на праве постоянного (бессрочного) пользования | |
| З/участок, используемый на основании договора аренды | Арендатор з/участка, имеющий право на заключение нового договора аренды з/участка | |
| З/участок, образованный из з/участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности | Арендатор з/участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, из которого образован испрашиваемый з/участок | |
| З/участок, случаи предоставления которого установлены законом субъекта РФ | Граждане, имеющие 3-х и более детей | |
| З/участок, случаи предоставления которого установлены федеральным законом |
Отдельные категории граждан, устанавливаемые федеральным законом Некоммерческие организации, созданные гражданами, устанавливаемые федеральным законом |
|
| З/участок, случаи предоставления которого устанавливаются законами субъекта РФ | Отдельные категории граждан, устанавливаемые законом субъекта РФ | |
| З/участки, случаи предоставления которых устанавливаются федеральным законом или законом субъекта РФ | Гражданин, имеющий право на первоочередное приобретение з/участков в соответствии с федеральным законом или законом субъекта РФ | |
| З/участок предоставляется в соответствии с указом или распоряжением Президента РФ | Юридическое лицо | |
| З/участок, предназначенный для выполнения международных обязательств | Юридическое лицо | |
| З/участок, предоставляемый взамен з/участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд |
Гражданин, у которого изъят для государственных или муниципальных нужд предоставленный на праве аренды з/участок Юридическое лицо, у которого изъят для государственных или муниципальных нужд предоставленный на праве аренды з/участок |
|
| З/участок, ограниченный в обороте | Лицо, которое имеет право на приобретение в собственность з/участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в т.ч. бесплатно | |
| З/участок, необходимый для проведения работ, связанных с пользованием недрами | Недропользователь | |
| З/участок, необходимый для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением | Лицо, с которым заключено концессионное соглашение | |
| З/участок, необходимый для выполнения работ или оказания услуг, предусмотренных государственным контрактом | Лицо, с которым заключен государственный контракт на выполнение работ, оказание услуг для обеспечения обороны страны и безопасности государства, осуществляемых полностью за счет средств федерального бюджета | |
| З/участок, расположенный в границах особой экономической зоны (ОЭЗ) или на прилегающей территории | Резидент особой экономической зоны (ОЭЗ) | |
| З/участок, расположенный в границах особой экономической зоны (ОЭЗ) или на прилегающей к ней территории | Управляющая компания, привлеченная для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта РФ, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны (ОЭЗ) и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости | |
| З/участок, расположенный в границах особой экономической зоны (ОЭЗ) или на прилегающей к ней территории, предназначенный для строительства объектов инфраструктуры этой зоны | Лицо, с которым уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны (ОЭЗ) | |
| З/участок, необходимые для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства | Лицо, с которым заключено охотхозяйственное соглашение | |
| З/участок, необходимый для осуществления деятельности, предусмотренный решением о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов, договором о предоставлении рыбопромыслового участка, договором пользования водными биологическими ресурсами | Лицо, обладающее право на добычу (вылов) водных биологических ресурсов | |
| З/участок, необходимый для осуществления деятельности ГК «АВТОДОР», расположенный в границах полосы отвода и придорожной полосы автомобильной дороги | ГК «АВТОДОР» | |
| З/участок, необходимый для осуществления деятельности ОАО «РЖД», предназначенный для размещения объектов инфраструктуры ж/д транспорта общего пользования | ОАО «РЖД» | |
| З/участок, необходимый для осуществления органами государственной власти своих полномочий | Орган государственной власти | |
| З/участок, необходимый для осуществления органами местного самоуправления своих полномочий | Орган местного самоуправления | |
| З/участок, необходимый для деятельности государственного или муниципального учреждения (бюджетного, казенного, автономного) | Государственное или муниципальное учреждение (бюджетное, казенное, автономное) | |
| З/участок, необходимый для деятельности казенного предприятия | Казенное предприятие | |
| З/участок, необходимый для деятельности Центра исторического наследия Президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий | Центр исторического наследия Президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий | |
| З/участок, предоставляемый в виде служебного надела | Работник организации, которой з/участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования | |
| З/участок, включенный в утвержденный в установленном Правительством РФ порядке перечень з/участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд | Гражданин или юридическое лицо, испрашивающее з/участок для с/хозяйственного, охотхозяйственного , лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительство зданий, сооружений |
Не подошло ни одно из оснований, указанных в списке? Переходите к получению з/участка на аукционе
×
Получение з/участка в собственность гражданами, имеющими 3-х и более детей
ЗК РФ разрешает субъектам РФ в своих законах предусмотреть случаи, когда государственный и (или) муниципальный з/участок может быть предоставлен гражданам, имеющим 3-х и более детей бесплатно в собственность, а также порядок предоставления таких з/участков.
При этом, законами субъекта РФ может быть предусмотрено требование о том, что:
- такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет;
-
возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.
Обращаем внимание на то, что предоставление з/участков в собственность бесплатно гражданам, имеющим 3-х и более детей, осуществляется однократно!
Если гражданин имеет право на предоставление з/участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, например, как лицо, имеющее 3-х и более детей, а также по иным основаниям, указанным в федеральном законе и (или) законе субъекта РФ, то гражданин вправе получить бесплатно в собственность з/участок по одному из указанных оснований.
Таким образом, для того, чтобы гражданин, имеющий 3-х и более детей, получил з/участок в собственность, необходимо:
-
Выяснить какие основания для получения з/участка в собственность бесплатно установлены законом того субъекта РФ, в котором планируется получить землю.
Необходимо помнить, что основания получения з/участка в собственность бесплатно такими гражданами могут устанавливаться только законом субъекта РФ, но не иными нормативными правовыми актами (например, указами, постановлениями и т.п). -
Если Вы соответствуете всем требованиям, установленным законом субъекта РФ, для предоставления Вам з/участка в собственность, необходимо ознакомиться с порядком предоставления з/участка.
Если иное не предусмотрено федеральными законами:
- порядок постановки граждан на учет, в качестве лиц, имеющих право на предоставление з/участков в собственность бесплатно;
- порядок снятия граждан с данного учета;
- порядок предоставления гражданам з/участков в собственность бесплатно;
- основания для отказа в данном предоставлении;
- предельные размеры з/участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законами субъектов РФ.
- Если законом субъекта РФ установлен порядок предоставления в собственность бесплатно з/участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим 3-х и более детей, то необходимо руководствоваться установленным таким законом порядком.
-
Если законом субъекта РФ не установлен порядок предоставления в собственность бесплатно з/участков гражданам, имеющим 3-х и более детей, то предоставление з/участков указанным гражданам устанавливается в порядке, установленном ст.39.14 - 39.17 ЗК РФ. Для этого переходите сюда.
При этом орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, вправе обеспечить:
- подготовку и утверждение схем расположения з/участков на кадастровом плане территории;
- выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета з/участков, в целях их предоставления в собственность бесплатно указанным гражданам при отсутствии заявления заинтересованного лица.
- Если Вы собираетесь получать з/участок в Московской области – переходите сюда.