Перевод помещений
- Гарантия юридической чистоты сделки и/или проекта за счет доступа ко всем правовым и нормативным документам.
- Прямая связь с профильным юристом, за плечами которого более 13 лет опыта.
- Судебное и досудебное урегулирование споров “под ключ” без Вашего присутствия.
- Подготовка, сбор, оформление и заверение документов во всех необходимых инстанциях
- Гарантия и персональная ответственность юриста за результат.
“Ковалев и Партнеры”
Давайте разберемся выгодно ли физическим лицам осуществлять перевод нежилого помещения в жилое.
Аргумент №1. ВЫ ЭКОНОМИТЕ НА НАЛОГАХ!
Простой пример, допустим:
- Вы - собственник помещения в Москве общей площадью 100 кв.м.
- Кадастровая стоимость Вашего помещения – 10 000 000 рублей.
Апартаменты не имеют статус квартиры и также относятся к нежилым помещениям.
Согласно Налоговому кодексу РФ и действующему московскому законодательству, рассчитаем налог на имущество физических лиц на указанное выше помещение:
|
Если вышеуказанное помещение - НЕЖИЛОЕ Вы заплатите налог на имущество физических лиц в размере 50 000 рублей в год!
|
Если вышеуказанное помещение - ЖИЛОЕ Вы заплатите налог на имущество физических лиц в размере 8 000 рублей в год!
|
В данном случае ЭКОНОМИЯ на налоге на имущество физических лиц в 6,25 раз и составит: |
|
Аргумент №2. ВЫ ПОД ЗАЩИТОЙ МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ!
Если ТСЖ или управляющая компания не справляются со своими обязанностями либо нарушают Ваши права, вы можете обратиться за защитой своих прав в инспекцию жилищного надзора Вашего административного округа.
Права собственников нежилых помещений Мосжилинспекция защищать не будет!
Аргумент №3. ПОСТОЯННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА!
Что дает прописка в квартире в конкретном районе:
- вы сможете встать на очередь для посещения детского сада в определенном районе;
- выбрать школу по территориальному признаку;
- получить социальные льготы в виде пособий;
- получить бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике или стационарное лечение в районной больнице;
- подтвердить свое местонахождение для работодателя при устройстве на работу;
- получить свидетельства ИНН, ИП, СНИЛС, водительское удостоверение, страховой медицинский полис.
Аргумент №4. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПО КВАРТИРЕ МЕНЬШЕ!
По расчетам, приведенным экспертами за 2014 год, примерная итоговая стоимость коммунальных платежей для 3-х комнатной квартиры 96 кв.м. выходила дешевле на 59% в отличие от апартаментов такого же размера.
Если Вы приняли решение переводить свои апартаменты или другие нежилые помещения в жилое помещение, позвоните нам!
- Мы проконсультируем Вас и оценим возможность перевода нежилого помещения в жилое;
- Поможем подготовить и подать заявление о переводе нежилого помещения в жилое;
- Защитим Ваши интересы в суде в случае неправомерного отказа в переводе Ваших апартаментов в жилое помещение.
Не забудьте взять с собой на консультацию следующие документы:
- Копию свидетельства о праве собственности на переводимое помещение;
- План переводимого помещения с техническим описанием (технический план помещения;
- Кадастровый паспорт на переводимое помещение;
- Поэтажный план этажа, на котором находятся переводимые помещения;
- Документыо наличии прав третьих лиц на переводимые помещения (например, залог, аренда и т.п);
- Отказ в переводе нежилого помещения в жилое.
Стоимость услуг и сроки их выполнения устанавливается индивидуально.
Ситуации, в которых Вам нужна консультация
- Вы хотите купить землю или участок, и Вам нужна гарантия юридической чистоты сделки.
- Вы инвестируете деньги в проект, и хотите быть уверены, что сделка действительна на 100%.
- Вы арендатор, и хотите строить на арендуемой площади.
- Вы попали в ситуацию с земельным спором, и хотите выйти из нее победителем.
Юристов много, почему именно “Ковалев и Партнеры”?
-
Узкая специализацияВы хотите купить землю или участок и Вам нужна гарантия юридической чистоты сделки. -
Опыт более 13 летНа сегодняшний день за плечами сотрудников фирмы более 300 проектов различной сложности. -
Прямая связь с юристомЧто бы ни случилось, Вы всегда знаете, что у Вас есть юрист, который всегда на телефоне. -
ОтветственностьВаш юрист несет перед Вами ответственность за решения и рекомендации, которые дает. -
100% конфиденциальностьВаши данные подпадают под закон об адвокатской тайне и не раскрываются даже при запросах из правоохранительных органов. -
МобильностьПри необходимости юрист выезжает к Вам в любую точку Москвы и Московской области.
- Земельное право.
- Аренда земли.
- Продажа земли.
- Экспертиза документов на землю.
- Земельные споры.
- Представительство в суде.
Посмотрите на примеры решенных задач
К нам обратился покупатель дачного земельного участка с просьбой проверить юридическую чистоту сделки. После изучения документов выяснилось, что земельный участок находится в залоге у банка, выдавшего кредит продавцу участка.
Наши юристы подготовили изменения в договор купли-продажи, что позволило не только защитить права нашего клиента до погашения записи о залоге, но и зарезервировать на это время земельный участок за ним без уплаты покупной цены. По результатам проведенных нами переговоров, продавец подписал договор на предложенных условиях, в установленный срок обременение с участка было снято, право собственности зарегистрировано за покупателем.
Садовое товарищество обратилось в суды к семи бывшим членам товарищества с исками о взыскании задолженности по целевым взносам на строительство электролинии. Сумма иска к каждому садоводу составила 130 000 рублей. Наши юристы представляли интересы ответчиков-садоводов.
По каждому делу мы убедили суд в том, что целевые взносы были установлены незаконно и не подлежат взысканию с бывших членов СНТ. Суд не только отказал СНТ во всех исковых требованиях, но и взыскал с проигравшего садового товарищества в пользу садоводов расходы на услуги представителя.