Строительная деятельность
- Гарантия юридической чистоты сделки и/или проекта за счет доступа ко всем правовым и нормативным документам.
- Прямая связь с профильным юристом, за плечами которого более 13 лет опыта.
- Судебное и досудебное урегулирование споров “под ключ” без Вашего присутствия.
- Подготовка, сбор, оформление и заверение документов во всех необходимых инстанциях
- Гарантия и персональная ответственность юриста за результат.
“Ковалев и Партнеры”
Консультации юриста в области строительства
Какие документы нужны для строительства, как определить виды разрешенного использования земельного участка и параметры строительства, всегда ли обязательна государственная экспертиза проектной документации при строительстве капитального объекта, какой пакет документов необходим для получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию?
На все эти вопросы вы получите ответы на нашей консультации в области строительства.
Мы предлагаем юридические консультации по вопросам строительства:
-
Вопросы, связанные с получением градостроительных планов з/участков (далее – ГПЗУ)
На консультации по строительству разъясним для чего нужен ГПЗУ, порядок его получения, «подводные камни», связанные с получением, использованием и оспариванием ГПЗУ, в том числе оспаривание «нулевых» ГПЗУ.
С недавнего времени в г. Москве появилась практика выдачи ГПЗУ, покоторомузастройщикможеттолькоблагоустроить и озеленить земельный участок, при этом какое-либо строительство на этом земельном участке запрещено (речь идет о так называемых “нулевых” ГПЗУ). Получается, что застройщик только после заключения договора аренды для строительства узнает о том, что на этом участке нельзя ничего строить.
Наши юристы разработали рекомендации по защите прав застройщиков при выдаче «нулевых» ГПЗУ, основанные на действующем законодательстве и сложившейся судебной практике.
На основе этих рекомендаций мы поможем Вам эффективно защитить свои права, связанные с выдачей “нулевых” ГПЗУ. -
Порядок получения разрешительной документации для строительства
Разъясним правовое регулирование вопросов, связанных с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и другие вопросы по оформлению разрешительной документации. -
Порядок прохождения государственной экспертизы проектной документации (инженерных изысканий)
На консультации юриста по строительству мы расскажем о том, обязательно ли во всех случаях проходить государственную экспертизу, о перечне документов, необходимых для прохождения экспертизы, законность отказа в выдаче положительного заключения государственной экспертизы проектной документации или результатов инженерных изысканий. -
Правовая экспертиза разрешительной документации застройщика
Включает в себя анализ имеющихся юридических документов по проекту, выявление имеющихся юридических рисков связанных недостатками разрешительной документации для строительства, подготовка по итогам анализа документов юридического заключения.
Не забудьте взять на консультацию:
- Договор аренды з/участка или иной договор, по которому получены права на землю (договор купли-продажи, договор уступки прав требований из договора аренды з/участка (перенаем).
- Все дополнительные соглашения и приложения к указанным договорам.
- Решение о предоставлении (выделении) з/участка (как правило это постановление или распоряжение местной администрации).
- Градостроительный план з/участка (при наличии).
- Заключение государственной экспертизы проектной документации или инженерных изысканий (при их наличии).
- Разрешение на строительство.
- Текст ответа государственного органа в удовлетворении полученной заявки (например, отказ в выдаче запрошенного разрешительного документа).
- Переписка, связанная с рассматриваемой юридической проблемой (переписка с государственными или муниципальными органами, контрагентами и т.п).
- Оспариваемые документы государственных органов (органов самоуправления)
Либо свяжитесь с нами и мы подскажем какой набор документов желательно иметь с собой
Стоимость услуг в области строительства:
| Услуга | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Юридическая консультация в области строительства | от 10 000 рублей | за 1 час |
| Правовая экспертиза разрешительной документации | от 40 000 рублей | 5 дней |
| Подготовка претензии | от 15 000 рублей | от 3 дней |
| Консультация по вопросу оспаривания «нулевых ГПЗУ» выработка рекомендаций | от 15 000 рублей | за 1 час |
Ситуации, в которых Вам нужна консультация
- Вы хотите купить землю или участок, и Вам нужна гарантия юридической чистоты сделки.
- Вы инвестируете деньги в проект, и хотите быть уверены, что сделка действительна на 100%.
- Вы арендатор, и хотите строить на арендуемой площади.
- Вы попали в ситуацию с земельным спором, и хотите выйти из нее победителем.
Юристов много, почему именно “Ковалев и Партнеры”?
-
Узкая специализацияВы хотите купить землю или участок и Вам нужна гарантия юридической чистоты сделки. -
Опыт более 13 летНа сегодняшний день за плечами сотрудников фирмы более 300 проектов различной сложности. -
Прямая связь с юристомЧто бы ни случилось, Вы всегда знаете, что у Вас есть юрист, который всегда на телефоне. -
ОтветственностьВаш юрист несет перед Вами ответственность за решения и рекомендации, которые дает. -
100% конфиденциальностьВаши данные подпадают под закон об адвокатской тайне и не раскрываются даже при запросах из правоохранительных органов. -
МобильностьПри необходимости юрист выезжает к Вам в любую точку Москвы и Московской области.
- Земельное право.
- Аренда земли.
- Продажа земли.
- Экспертиза документов на землю.
- Земельные споры.
- Представительство в суде.
Посмотрите на примеры решенных задач
К нам обратился покупатель дачного земельного участка с просьбой проверить юридическую чистоту сделки. После изучения документов выяснилось, что земельный участок находится в залоге у банка, выдавшего кредит продавцу участка.
Наши юристы подготовили изменения в договор купли-продажи, что позволило не только защитить права нашего клиента до погашения записи о залоге, но и зарезервировать на это время земельный участок за ним без уплаты покупной цены. По результатам проведенных нами переговоров, продавец подписал договор на предложенных условиях, в установленный срок обременение с участка было снято, право собственности зарегистрировано за покупателем.
Садовое товарищество обратилось в суды к семи бывшим членам товарищества с исками о взыскании задолженности по целевым взносам на строительство электролинии. Сумма иска к каждому садоводу составила 130 000 рублей. Наши юристы представляли интересы ответчиков-садоводов.
По каждому делу мы убедили суд в том, что целевые взносы были установлены незаконно и не подлежат взысканию с бывших членов СНТ. Суд не только отказал СНТ во всех исковых требованиях, но и взыскал с проигравшего садового товарищества в пользу садоводов расходы на услуги представителя.