Надежная защита прав садоводов и дачников
- Большой опыт судебной защиты прав садоводов и дачников.
- Прямая связь с профильным юристом, за плечами которого более 13 лет опыта работы.
- Судебное и досудебное урегулирование споров «под ключ» без Вашего присутствия.
- Подготовка, сбор, оформление и заверение документов во всех необходимых инстанциях.
- Гарантия и персональная ответственность юриста за результат.
“Ковалев и Партнеры”
Я уверен, что садоводы и дачники не должны терпеть тот произвол и денежные поборы, которые имеют место во многих таких объединениях.
СНТ, ДНТ и садово-дачные кооперативы создаются для обслуживания коллективных интересов, а не для обогащения небольшой группы людей, захвативших в них власть.
Мы предлагаем:
Ситуации, в которых Вам нужна консультация
- Садоводческое или дачное объединение требует уплаты незаконно установленных взносов.
- Вам нужно правильно оформить разрешительную документацию на строительство и права на готовую постройку.
- У вас земельный спор с соседями, которые грозят вам судом.
- Садоводческое или дачное объединение грозятся отобрать у вас не осваиваемый земельный участок.
Юристов много, почему именно “Ковалев и Партнеры”?
-
Узкая специализацияВы хотите купить землю или участок и Вам нужна гарантия юридической чистоты сделки. -
Опыт более 13 летНа сегодняшний день за плечами сотрудников фирмы более 300 проектов различной сложности. -
Прямая связь с юристомЧто бы ни случилось, Вы всегда знаете, что у Вас есть юрист, который всегда на телефоне. -
ОтветственностьВаш юрист несет перед Вами ответственность за решения и рекомендации, которые дает. -
100% конфиденциальностьВаши данные подпадают под закон об адвокатской тайне и не раскрываются даже при запросах из правоохранительных органов. -
МобильностьПри необходимости юрист выезжает к Вам в любую точку Москвы и Московской области.
- Земельное право.
- Аренда земли.
- Продажа земли.
- Экспертиза документов на землю.
- Земельные споры.
- Представительство в суде.
Посмотрите на примеры решенных задач
К нам обратился покупатель дачного земельного участка с просьбой проверить юридическую чистоту сделки. После изучения документов выяснилось, что земельный участок находится в залоге у банка, выдавшего кредит продавцу участка.
Наши юристы подготовили изменения в договор купли-продажи, что позволило не только защитить права нашего клиента до погашения записи о залоге, но и зарезервировать на это время земельный участок за ним без уплаты покупной цены. По результатам проведенных нами переговоров, продавец подписал договор на предложенных условиях, в установленный срок обременение с участка было снято, право собственности зарегистрировано за покупателем.
Садовое товарищество обратилось в суды к семи бывшим членам товарищества с исками о взыскании задолженности по целевым взносам на строительство электролинии. Сумма иска к каждому садоводу составила 130 000 рублей. Наши юристы представляли интересы ответчиков-садоводов.
По каждому делу мы убедили суд в том, что целевые взносы были установлены незаконно и не подлежат взысканию с бывших членов СНТ. Суд не только отказал СНТ во всех исковых требованиях, но и взыскал с проигравшего садового товарищества в пользу садоводов расходы на услуги представителя.
У Вас могли возникнуть эти вопросы
-
Обязан ли гражданин платить вступительные взносы в СНТ при покупке участка?
Согласно абз.6 ст.1 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации.
П.1 ст.8 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает, что на территории СНТ садоводством могут заниматься как члены СНТ, так и индивидуальные садоводы, которые членами СНТ не являются.
Если новый собственник земельного участка не изъявил желание стать членом СНТ, то требование СНТ об уплате вступительного взноса с такого садовода неправомерно! Никакие взносы для индивидуала в СНТ устанавливаться не могут.
Если у вас остались вопросы о том какие взносы должны платить в СНТ, то мы можем предложить вам:
- юридические консультации по взысканию взносов в СНТ;
- подготовка претензий в связи с незаконным взысканием взносов в СНТ;
- представление интересов члена СНТ на общих собраниях и в правлении СНТ;
- судебное представительство по спорам с СНТ.
-
Правомерно ли что в СНТ нет сметы, а взносы берут?
Ст.6 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан» предусмотрено, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается созданным с момента его государственной регистрации, наличии в собственности обособленного имущества, приходно-расходной сметы, утверждение и исполнение которой в соответствии с пп.12 п.1 ст.21 названного Закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.
На основании утвержденных приходно-расходных смет общие собрания принимают решение о необходимости сбора, порядке сбора и размере членских и целевых взносов на определенный год.
Судебная практика исходит из того, что если сметы не утверждались общим собранием членов СНТ, то оснований для предъявления конкретной суммы в качестве членских взносов не имеется (см., например, Определение Московского городского суда от 12.03.2012 по делу №33-5111).
Если у вас остались вопросы о том какие взносы должны платить в СНТ, то мы можем предложить вам:
- юридические консультации по взысканию взносов в СНТ;
- подготовка претензий в связи с незаконным взысканием взносов в СНТ;
- представление интересов члена СНТ на общих собраниях и в правлении СНТ;
- судебное представительство по спорам с СНТ.
-
Какие взносы платит индивидуал в СНТ?
П.1 ст.8 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан» предусматривает, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Такие индивидуальные садоводы не являются членами СНТ, а взносы в СНТ, согласно абз.6-8 ст.1 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» платят только члены СНТ.
Поэтому никакие взносы для индивидуала в СНТ устанавливаться не могут.
Таким образом, требование уплаты от индивидуального садовода вступительного, членского или целевого взносов является незаконным.
Если у вас остались вопросы о том какие взносы должны платить в СНТ, то мы можем предложить вам:
- юридические консультации по взысканию взносов в СНТ;
- подготовка претензий в связи с незаконным взысканием взносов в СНТ;
- представление интересов члена СНТ на общих собраниях и в правлении СНТ;
- судебное представительство по спорам с СНТ.
-
Какие взносы платит член СНТ?
Статья 1 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает какие взносы платят в СНТ:
- вступительный взнос;
- членский взнос;
- целевой взнос.
Каждый взнос может устанавливаться только для тех целей, которые указаны в законе.
Например, если общее собрание СНТ установило целевой взнос для покрытия судебных расходов СНТ, то такой взнос является незаконным, поскольку целевые взносы устанавливаются исключительно для приобретения (создания) объектов общего пользования (абз.8 ст.1 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Если у вас остались вопросы о том какие взносы должны платить в СНТ, то мы можем предложить вам:
- юридические консультации по взысканию взносов в СНТ;
- подготовка претензий в связи с незаконным взысканием взносов в СНТ;
- представление интересов члена СНТ на общих собраниях и в правлении СНТ;
- судебное представительство по спорам с СНТ.