Земельные вопросы
- Гарантия юридической чистоты сделки и/или проекта за счет доступа ко всем правовым и нормативным документам.
- Прямая связь с профильным юристом, за плечами которого более 13 лет опыта.
- Судебное и досудебное урегулирование споров “под ключ” без Вашего присутствия.
- Подготовка, сбор, оформление и заверение документов во всех необходимых инстанциях
- Гарантия и персональная ответственность юриста за результат.
“Ковалев и Партнеры”
Зачем инвестору нужна консультация земельного юриста?
При осуществлении строительства самый важный вопрос - это правильное оформление прав застройщика на земельный участок.
Несоблюдение правил получения государственного или муниципального земельного участка для строительства либо его использование не по назначению может привести к утрате инвестиционного проекта, а также влечет за собой убытки инвестора, которые ему никто не возместит.
Профессиональный земельный юрист знает какие документы запросить и что в них посмотреть чтобы выявить все «подводные камни» в юридическом оформлении проекта. И даже при беглом прочтении документов на з/участок специалист сразу выявит основные риски по проекту.
Мы предлагаем юридические консультации по земельным вопросам:
-
Юридические консультации по земельному праву
Разъясним имеющиеся у Вас вопросы по земельному законодательству, в том числе вопросы получения государственных и муниципальных земельных участков для строительства. -
Юридические консультации по аренде земли
Включают в себя консультации по оформлению земли в аренду (порядок предоставления государственного и муниципального участка для строительства, условия договоров аренды з/участков, уступка прав по договору аренды, порядок расторжения договора аренды и т.д). -
Юридические консультации по продаже земли
Что необходимо помнить при покупке земельного участка, как получить государственный или муниципальный земельный участок в собственность бесплатно и (или) без торгов, цена выкупа и так далее. -
Правовая экспертиза правоустанавливающих документов на земельный участок
Изучение документов на земельный участок, выявление имеющихся юридических рисков, возникших в связи с нарушением порядка получения земли, подготовка по итогам изучения документов юридического заключения, консультация земельного юриста в рамках подготовленного юридического заключения. -
Юридическая консультация по земельным спорам
Подробно изучим вашу ситуацию, опишем способы защиты своих прав на земельный участок, подготовим документы, необходимые для защиты ваших прав в суде, осуществим судебное представительство.
Для анализа документов, желательно иметь с собой на консультации:
- Договор аренды з/участка или иной договор, по которому получены права на землю (договор купли-продажи, договор уступки прав требований из договора аренды з/участка (перенаем).
- Все дополнительные соглашения и приложения к указанным договорам.
- Решение о предоставлении (выделении) з/участка (как правило это постановление или распоряжение местной администрации).
- Градостроительный план з/участка (при наличии).
- Текст ответа государственного органа в удовлетворении полученной заявки (например, отказ в выдаче запрошенного документа в рамках осуществление своих прав на земельный участок).
- Переписка, связанная с рассматриваемой юридической проблемой (переписка с государственными или муниципальными органами, контрагентами и т.п).
- Оспариваемые документы государственных органов (органов самоуправления)
Либо можете связаться с нами и мы подскажем какой набор документов желательно иметь с собой
Мы предлагаем следующие услуги по земельному праву:
| Услуга | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Юридическая консультация по земельным вопросам (консультация по земельному праву, консультация по аренде земли, консультация по продаже земли) | от 3 000 рублей | за 1 час |
| Правовая экспертиза документов на земельный участок | от 5 000 рублей | 5 дней |
| Подготовка претензии | от 7 000 рублей | от 3 дней |
| Консультации по вопросу привлечения к административной ответственности при осуществлении пользования земельным участком | от 5 000 рублей | за 1 час |
| Судебное представительство по спорам, связанным с инвестиционной деятельностью | — | — |
Ситуации, в которых Вам нужна консультация
- Вы хотите купить землю или участок, и Вам нужна гарантия юридической чистоты сделки.
- Вы инвестируете деньги в проект, и хотите быть уверены, что сделка действительна на 100%.
- Вы арендатор, и хотите строить на арендуемой площади.
- Вы попали в ситуацию с земельным спором, и хотите выйти из нее победителем.
Юристов много, почему именно “Ковалев и Партнеры”?
-
Узкая специализацияВы хотите купить землю или участок и Вам нужна гарантия юридической чистоты сделки. -
Опыт более 13 летНа сегодняшний день за плечами сотрудников фирмы более 300 проектов различной сложности. -
Прямая связь с юристомЧто бы ни случилось, Вы всегда знаете, что у Вас есть юрист, который всегда на телефоне. -
ОтветственностьВаш юрист несет перед Вами ответственность за решения и рекомендации, которые дает. -
100% конфиденциальностьВаши данные подпадают под закон об адвокатской тайне и не раскрываются даже при запросах из правоохранительных органов. -
МобильностьПри необходимости юрист выезжает к Вам в любую точку Москвы и Московской области.
- Земельное право.
- Аренда земли.
- Продажа земли.
- Экспертиза документов на землю.
- Земельные споры.
- Представительство в суде.
Посмотрите на примеры решенных задач
К нам обратился покупатель дачного земельного участка с просьбой проверить юридическую чистоту сделки. После изучения документов выяснилось, что земельный участок находится в залоге у банка, выдавшего кредит продавцу участка.
Наши юристы подготовили изменения в договор купли-продажи, что позволило не только защитить права нашего клиента до погашения записи о залоге, но и зарезервировать на это время земельный участок за ним без уплаты покупной цены. По результатам проведенных нами переговоров, продавец подписал договор на предложенных условиях, в установленный срок обременение с участка было снято, право собственности зарегистрировано за покупателем.
Садовое товарищество обратилось в суды к семи бывшим членам товарищества с исками о взыскании задолженности по целевым взносам на строительство электролинии. Сумма иска к каждому садоводу составила 130 000 рублей. Наши юристы представляли интересы ответчиков-садоводов.
По каждому делу мы убедили суд в том, что целевые взносы были установлены незаконно и не подлежат взысканию с бывших членов СНТ. Суд не только отказал СНТ во всех исковых требованиях, но и взыскал с проигравшего садового товарищества в пользу садоводов расходы на услуги представителя.