Формы ведения садоводства и огородничества по новому закону.

Наши дачные юристы, обращают ваше внимание на то, что согласно новому Федеральному закону №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ-217) граждане, ведущие садоводство и огородничество, подразделяются на три типа:

Садоводы (огородники), ведущие садоводство (огородничество) на территории садоводства (огородничества), которые в свою очередь подразделяются на:
- Членов СНТ (ОНТ);
- Садоводов (огородников), не являющихся членами СНТ (ОНТ). Это та категория садоводов и огородников, по поводу которых сейчас постоянно возникает вопрос о том, должны ли индивидуалы уплачивать взносы (целевые, членские, вступительные).
Садоводы (огородники), ведущие садоводство (огородничество) за пределами территории садоводства (огородничества).

Поскольку такие садоводы (огородники) осуществляют свою деятельность без создания товарищества и за пределами территории садоводства (огородничества), то они не платят взносы (целевые, членские, вступительные), а также самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями по вопросам обеспечения своего участка нужными инженерно-техническими и транспортными коммуникациями (строительство дорог, вывоз мусора, чистка снега, электро- и газоснабжение и т.п.).

Согласно новому закону о садоводах, а именно п.8 ст.3 ФЗ-217 под территорией садоводства и огородничества понимается территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории (проект планировки и проект межевания).

Кроме того, до 01.01.2020 г., территория садоводства может устанавливаться не документацией по планировке территории, а проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан.

Таким образом, определить находится ли земельный участок на территории садоводства (огородничества), а значит узнать обязаны ли такие садоводы уплачивать взносы (целевые, членские, вступительные), можно обратившись к:

проекту организации и застройки территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан;
либо к документации по планировке территории.

Новый закон дает прямую гарантию садоводам (огородникам), что без их согласия таких садоводов (огородников) при создании СНТ (ОНТ) не включат в территорию садоводства (огородничества).

Согласно новому закону ФЗ-217 (п.9 ст.23) при подготовке документации по планировке территории с целью установления территории садоводства (огородничества) запрещается включать земельные участки лиц, не являющихся учредителями СНТ (ОНТ) в границы территории садоводства и огородничества.

До вступления в силу нового закона осталось чуть более 1 года, которые пролетят очень быстро. Некоторые изменения требуют внесения изменений в учредительные и правоустанавливающие документы, продумать и подготовить которые можно заранее.

Мы можем предложить вам:

юридические консультации дачных юристов по новому закону об СНТ;
как избежать индивидуалам уплаты целевых взносов в течение года с момента вступления в силу нового закона;
разработка проекта нового устава СНТ.

Если у вас остались вопросы по новому Федеральному закону от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также любые иные вопросы по действующему законодательству о садоводах, ЗВОНИТЕ нам по телефону: +7 (499) 322-71-02 или ПИШИТЕ на электронный ящик: info@kovalev-partner.ru.