Напоминаем, что согласно действующему сейчас ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – ФЗ-66) садоводческие, огороднические и дачные объединения граждан до 01.01.2019 г. существуют в следующих организационно-правовых формах:
- Некоммерческие товарищества;
- Некоммерческие партнерства;
- Потребительские кооперативы.
Итак, для начала разберемся в какие организационно-правовые формы могут быть преобразованы указанные выше объединения?
Некоммерческие товарищества.
Согласно п.1 ст.123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.3 ФЗ 05.05.2014 №99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», п.2.9 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утв. Президиумом ВС РФ от 02.07.2014 г. садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие товарищества являются разновидностью товарищества собственников недвижимости (далее – ТСН).
Таким образом, садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), дачное некоммерческое товарищество (ДНТ), а также огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ) и так являются разновидностями такой организационно-правовой формы как ТСН.
Преобразование юридического лица означает такую форму реорганизации юридического лица, при которой такое лицо меняет одну организационно-правовую форму на другую.
Исходя из вышеизложенного наши дачные юристы разъясняют, что СНТ, ДНТ и ОНТ не могут быть преобразованы в ТСН, так как уже являются ТСН.
Некоммерческое партнерство.
Согласно ст.3 ФЗ 05.05.2014 №99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», п.2.9 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утв. Президиумом ВС РФ от 02.07.2014 г. садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие партнерства являются разновидностью ассоциаций (союзов).
Согласно п.4 ст.123.8 ГК РФ ассоциация (союз) может быть преобразована в:
- Общественную организацию;
- Автономную некоммерческую организацию;
- Фонд.
Таким образом, ассоциация (союз) не может быть преобразована в ТСН.
При этом напоминаем, что с 01.01.2019 г. садоводческие и дачные некоммерческие партнерства автоматически станут такой разновидностью товарищества собственников недвижимости как СНТ, а огороднические – ОНТ. Останется лишь привести после указанной даты свои уставы в соответствие нормам нового закона.
Потребительский кооператив.
П.3 ст.123.2 ГК РФ садоводческий, огороднический и дачный потребительский кооператив до 01.01.2019 г. может быть преобразован только в:
- Общественную организацию;
- Ассоциацию (союз);
- Автономную некоммерческую организацию (АНО);
- Фонд.
Таким образом, потребительский кооператив не может быть до 01.01.2019 г. быть преобразован в ТСН.
При этом напоминаем, что, начиная с 01.01.2019 г. садоводческий, огороднический и потребительский кооперативы могут быть преобразованы в такие разновидности товарищества собственников недвижимости как СНТ или ТСЖ (п.4 и 12 ст.54 ФЗ-217).
О том, при каких условиях ДПК и СНТ смогут после 01.01.2019 г. преобразоваться в ТСЖ, смотрите ответы наших юристов по СНТ в следующей статье.
Если у вас остались вопросы или нужна юридическая помощь по защите прав садоводов, дачников и огородников, ПОЗВОНИТЕ нам по контактному телефону: +7 (499) 322-71-02 или напишите на: info@kovalev-partner.ru.
МЫ ПОМОЖЕМ:
- Узнать какие взносы платятся в садовых товариществах;
- Узнать могут ли устанавливаться льготы по взносам в СНТ;
- Определить какие взносы платит индивидуал в СНТ?
- Узнать о том, правомерно ли что в СНТ нет сметы, а взносы берут?
- Определить законность установления целевых и иных взносов;
- Оспорить незаконно установленные садовые взносы;
- Проверить законность положений Устава СНТ при установлении взносов;
- Согласовать условия договора пользования общим имуществом с индивидуальными садоводами;
- Защитить интересы садовода и дачника от взыскания незаконных взносов в суде.
© Ковалев Николай Николаевич